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深圳舊水管改造涉及30多萬住戶，費用可由物業(yè)專項維修資金支付
東莞市炅盛塑膠科技有限公司 http://www.novaceta.com 發(fā)布時間：2013-06-14
深圳將實行舊水管改造，改善市民反映強烈的自來水“黃水”、雜質(zhì)沉淀等現(xiàn)象。改造費用可由物業(yè)專項維修資金支付。
據(jù)介紹，深圳原水和自來水出廠水質(zhì)量總體優(yōu)良，但在2000年國家明令禁止使用鍍鋅鋼管和灰口鑄管之前，此類管材應用廣泛，容易產(chǎn)生老化銹蝕，部分用戶龍頭水質(zhì)量保障率不高，難以達到新的國家生活飲用水衛(wèi)生標準。
調(diào)查顯示，深圳使用或部分使用鍍鋅鋼管和灰口鑄鐵管的居民小區(qū)中，約30%存在明顯“黃水”、雜質(zhì)沉淀等現(xiàn)象，約40%漏損率超過10%，不僅給市民飲水安全帶來潛在危害，而且造成水資源嚴重浪費，迫切需要實施改造。
此外，由于歷史原因，我市中高層居民小區(qū)由供水“中間層”抄表收費。部分供水“中間層”存在管理不到位、亂收水費、分攤水損、利用停水向用戶催收管理費等不規(guī)范行為，成為市民投訴焦點。
《方案》明確，改造后居民用戶優(yōu)質(zhì)飲用水達標率≥95%，小區(qū)供水管網(wǎng)漏損率≤5%，取消供水“中間層”，由供水企業(yè)或其委托的物業(yè)服務企業(yè)向最終用戶抄表收費。
深圳優(yōu)質(zhì)飲用水入戶工程分兩個階段實施。第一階段改造的居民小區(qū)包括：因使用不合格管材導致用戶
龍頭水質(zhì)量明顯下降或供水管網(wǎng)漏損偏高的城市居民住宅小區(qū)和原特區(qū)內(nèi)農(nóng)村城市化自然村小區(qū)(以下簡稱自然村小區(qū))，約占全市應改造小區(qū)總數(shù)的30%左右，涉及居民小區(qū)600多個，住戶30多萬戶。
其中，城市居民住宅小區(qū)改造內(nèi)容包括小區(qū)總水表、埋地管道、供水立管、用戶分表及表后用戶供水管道至每戶入墻位置。自然村小區(qū)改造內(nèi)容包括小區(qū)總水表、埋地管道、原村民自建建筑物的棟水表，存在供水安全風險的公用水池(箱)經(jīng)評估可納入改造內(nèi)容。
《方案》明確，加壓水泵和消防給水系統(tǒng)不納入改造內(nèi)容。用戶室內(nèi)供水管道及自然村小區(qū)原村民自建建筑物棟水表之后的供水設施不納入改造內(nèi)容，業(yè)主確需改造的，可與施工單位自行協(xié)商解決。原特區(qū)外自然村小區(qū)供水設施改造工作按照市政府辦公廳《關(guān)于寶安區(qū)龍崗區(qū)和光明新區(qū)供水管網(wǎng)建設投資和維護管理的意見》實施。
據(jù)測算，全市全面實施優(yōu)質(zhì)飲用水入戶工程需改造資金約60億元，其中，實施第一階段供水設施改造需要資金約18 .6億元。改造資金按照“政府補貼為主，供水企業(yè)與業(yè)主適當承擔”的原則進行籌措。在全體業(yè)主自愿改造并承擔約定費用的前提下，政府對居民小區(qū)用戶供水設施改造資金進行高比例補貼。
其中，城市小區(qū)的居民住宅每戶承擔200元，其他房屋按5元/平方米或每塊用戶水表300元的標準承擔改造費用。對享受我市最低生活保障待遇的業(yè)主，各區(qū)(新區(qū))可制定政策適當減免。經(jīng)業(yè)主大會表決同意
，業(yè)主承擔的改造費用可由物業(yè)專項維修資金支付。改造完成后用戶供水設施的產(chǎn)權(quán)仍屬業(yè)主。鑒于自然村小區(qū)道路逐步市政化，供水設施改造到棟水表，自然村小區(qū)用戶不承擔改造費用。改造完成后棟水表之前供水設施產(chǎn)權(quán)屬政府，由供水企業(yè)負責管理。
小區(qū)總水表、用戶水表及配套閥門組由供水企業(yè)免費提供，并由施工單位統(tǒng)一安裝。改造完成后水表產(chǎn)權(quán)屬供水企業(yè)。政府補貼資金約需15億元，分5年投資，由市、區(qū)政府各承擔50%。市政府承擔的補貼資金按年度從市水務發(fā)展專項資金列支，具體申請和核撥辦法由市水務局牽頭制定。